Estimation théorique
Rue Victor Hugo,80440 Boves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,80440-Boves indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blangy-Tronville (80107), comprenant 583 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blangy-Tronville (80107), comprenant 583 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 76 | 119000€ | 1526€ |
2020-04-02 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 587 | 162000€ | 2700€ |
2021-07-28 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 587 | 230000€ | 3833€ |
2021-01-12 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 503 | 370000€ | 5139€ |
2023-05-30 | 12 | RUE BENIGNE BERNARD | 4 | 95 | 219 | 238300€ | 2508€ |
2019-07-31 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 229 | 202600€ | 2026€ |
2023-02-15 | 20 | RUE BENIGNE BERNARD | 3 | 74 | 91 | 127000€ | 1716€ |
2021-12-22 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 72 | 538 | 142000€ | 1972€ |
2020-02-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 281 | 90000€ | 1286€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 118 | 926 | 160000€ | 1356€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 58 | 41 | 63000€ | 1086€ |
2021-06-24 | 48 | RUE DU CDT JAN | 4 | 105 | 445 | 170000€ | 1619€ |
2021-02-03 | 9 | RLE DU PEZAS | 4 | 120 | 267 | 226400€ | 1887€ |
2021-10-28 | 47 | RUE DES ECLUSES | 6 | 113 | 1178 | 187000€ | 1655€ |
2021-06-07 | 8 | RLE DU PEZAS | 6 | 168 | 692 | 535000€ | 3185€ |
2019-10-04 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 610 | 158000€ | 1881€ |
2020-01-16 | 43 | RUE DES ECLUSES | 5 | 108 | 348 | 72125€ | 668€ |
2022-06-13 | 43 | RUE DES ECLUSES | 5 | 108 | 348 | 377000€ | 3491€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 104 | 399 | 165000€ | 1587€ |
2021-03-11 | 40 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 100 | 473 | 170500€ | 1705€ |
2021-12-09 | 1 | RUE EUGENE DESPRES | 3 | 114 | 97 | 138560€ | 1215€ |
2020-10-28 | 17 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 107 | 426 | 311000€ | 2907€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DU STADE | 5 | 103 | 695 | 277930€ | 2698€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE LA GALETIERE | 5 | 112 | 339 | 237500€ | 2121€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU CDT JAN | 5 | 138 | 1116 | 506000€ | 3667€ |
2019-08-01 | 11 | RUE EUGENE DESPRES | 7 | 144 | 390 | 125000€ | 868€ |
2022-04-29 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 142 | 344 | 401000€ | 2824€ |
2020-06-11 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 126 | 46 | 139500€ | 1107€ |
2020-02-27 | 54 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 5 | 90 | 689 | 77500€ | 861€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU CDT JAN | 6 | 165 | 747 | 315000€ | 1909€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 70 | 128 | 185000€ | 2643€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DU COMTE DREUX DE BOVES | 5 | 100 | 607 | 222700€ | 2227€ |
2022-11-02 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 607 | 340000€ | 3036€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 125 | 1125 | 225000€ | 1800€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU TRAITE DE BOVES | 6 | 140 | 565 | 339900€ | 2428€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE DOMART | 3 | 90 | 1025 | 425000€ | 4722€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DU COMTE ENGUERRAND | 6 | 131 | 194 | 308000€ | 2351€ |
2022-01-14 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 574 | 130000€ | 2131€ |
2021-09-11 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 567 | 226500€ | 1618€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DU COMTE ENGUERRAND | 5 | 164 | 500 | 369000€ | 2250€ |
2022-11-24 | 1 | BD DES SOUPIRS | 4 | 108 | 660 | 259415€ | 2402€ |
2019-12-23 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 355 | 135500€ | 2221€ |
2019-05-24 | 3 | RTE DE GLISY | 5 | 88 | 284 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE GLISY | 5 | 88 | 284 | 247500€ | 2813€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DU CDT JAN | 4 | 60 | 470 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 274 | 202000€ | 2434€ |
2021-06-07 | 1 | RUE JOSEPH MANCEL | 4 | 70 | 285 | 251000€ | 3586€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 234 | 143000€ | 1723€ |
2020-01-20 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 103 | 314 | 186720€ | 1813€ |
2022-06-01 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 75 | 392 | 190225€ | 2536€ |
2021-08-09 | 35 | RUE DES ECLUSES | 4 | 140 | 861 | 269725€ | 1927€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU COMTE ENGUERRAND | 4 | 74 | 500 | 165000€ | 2230€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DES TULIPES | 6 | 99 | 616 | 271000€ | 2737€ |
2019-09-26 | 7 | RUE JOSEPH MANCEL | 4 | 81 | 626 | 207357€ | 2560€ |
2022-04-12 | 7 | RUE JOSEPH MANCEL | 6 | 135 | 626 | 285450€ | 2114€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 292 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU CDT JAN | 3 | 120 | 462 | 244700€ | 2039€ |
2021-06-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 394 | 160000€ | 2286€ |
2020-01-13 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 71 | 393 | 140000€ | 1972€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU COMTE ENGUERRAND | 5 | 108 | 540 | 349000€ | 3231€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU CDT JAN | 4 | 84 | 218 | 244000€ | 2905€ |
2019-10-25 | 102 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 161 | 80000€ | 1081€ |
2022-03-10 | 8 | RUE JOSEPH MANCEL | 4 | 50 | 245 | 90000€ | 1800€ |
2022-09-13 | 6 | RTE DE GLISY | 4 | 92 | 0 | 233000€ | 2533€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU CDT JAN | 7 | 242 | 238 | 850000€ | 3512€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DE CORBIE | 5 | 83 | 265 | 184600€ | 2224€ |
2023-02-09 | 104 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 209 | 250000€ | 2212€ |
2020-02-04 | 5 | IMP DES ROSES | 6 | 102 | 240 | 208000€ | 2039€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU CDT JAN | 4 | 116 | 2516 | 276600€ | 2384€ |
2019-06-04 | 27 | RUE DES ECLUSES | 2 | 45 | 76 | 95000€ | 2111€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DES 27 MARTYRS | 6 | 101 | 471 | 185000€ | 1832€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DE L ABBESSE MARGUERITE | 5 | 157 | 791 | 395000€ | 2516€ |
2023-06-30 | 101 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 1383 | 340000€ | 3736€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 97 | 262 | 192000€ | 1979€ |
2021-02-11 | 112 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 382 | 238250€ | 2707€ |
2021-11-09 | 15 | RUE DES ECLUSES | 6 | 89 | 188 | 70000€ | 787€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE MONTDIDIER | 7 | 175 | 658 | 425000€ | 2429€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DE GENTELLES | 5 | 83 | 274 | 163000€ | 1964€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE L ABBESSE MARGUERITE | 5 | 136 | 567 | 332500€ | 2445€ |
2019-07-01 | 16 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 83 | 251 | 169400€ | 2041€ |
2023-04-07 | 85 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 3 | 60 | 380 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-13 | 2 | RUE ROLAND DORGELES | 6 | 101 | 283 | 75000€ | 743€ |
2020-09-28 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 179 | 627 | 392000€ | 2190€ |
2020-06-17 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 543 | 250000€ | 2315€ |
2023-06-08 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 114 | 734 | 379000€ | 3325€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE CORBIE | 5 | 83 | 294 | 187000€ | 2253€ |
2019-12-18 | 89 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 5 | 123 | 480 | 215000€ | 1748€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DES ECLUSES | 4 | 93 | 720 | 130000€ | 1398€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DES ECLUSES | 4 | 72 | 147 | 70000€ | 972€ |
2022-07-13 | 15 | RUE JULES VERNE | 5 | 83 | 262 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-20 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 262 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-28 | 17 | RUE DE MONTDIDIER | 4 | 94 | 737 | 170000€ | 1809€ |
2020-02-10 | 76 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 3 | 70 | 955 | 173500€ | 2479€ |
2023-04-07 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 131 | 646 | 390000€ | 2977€ |
2021-09-24 | 36 | RUE JULES VERNE | 5 | 83 | 252 | 212000€ | 2554€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 180 | 785 | 621150€ | 3451€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DE GENTELLES | 5 | 83 | 336 | 210000€ | 2530€ |
2020-02-20 | 127 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 275 | 75000€ | 1154€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DU MARAIS | 5 | 159 | 1252 | 270000€ | 1698€ |
2021-11-29 | 26 | RUE JULES VERNE | 4 | 84 | 250 | 197200€ | 2348€ |
2020-10-29 | 1 | HAMEAU DES AIGUILLERES | 5 | 88 | 413 | 162000€ | 1841€ |
2023-02-16 | 35 | RUE DE GENTELLES | 5 | 83 | 358 | 162000€ | 1952€ |
2019-12-19 | 12 | HAMEAU DES AIGUILLERES | 4 | 88 | 0 | 174000€ | 1977€ |
2020-01-31 | 4 | PL DE L AMIRAL COURBET | 5 | 140 | 255 | 304930€ | 2178€ |
2022-10-10 | 41 | RUE JULES VERNE | 6 | 107 | 433 | 192150€ | 1796€ |
2021-12-16 | 1 | RUE ALPHONSE TELLIER | 3 | 82 | 231 | 155000€ | 1890€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU MARAIS | 5 | 84 | 1056 | 168350€ | 2004€ |
2022-11-29 | 7 | PL DE L AMIRAL COURBET | 3 | 69 | 221 | 133000€ | 1928€ |
2021-06-01 | 17 | PL DE L AMIRAL COURBET | 3 | 70 | 101 | 137000€ | 1957€ |
2022-05-17 | 5 | PL DE L AMIRAL COURBET | 3 | 67 | 388 | 125000€ | 1866€ |
2019-10-01 | 38 | RUE DE GENTELLES | 3 | 120 | 1899 | 215000€ | 1792€ |
2020-10-19 | 10 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 95 | 378 | 260000€ | 2737€ |
2022-10-20 | 2 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 1 | 42 | 42 | 35000€ | 833€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU MARAIS | 6 | 92 | 985 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE MONTDIDIER | 6 | 114 | 1470 | 135000€ | 1184€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE MONTDIDIER | 6 | 114 | 1470 | 320000€ | 2807€ |
2022-05-31 | 6 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 4 | 140 | 80 | 316350€ | 2260€ |
2021-07-29 | 66 | RUE ALPHONSE TELLIER | 3 | 62 | 297 | 116640€ | 1881€ |
2021-11-15 | 72 | RUE ALPHONSE TELLIER | 4 | 127 | 93 | 260000€ | 2047€ |
2019-06-27 | 34 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 6 | 135 | 704 | 441750€ | 3272€ |
2021-01-23 | 14 | RUE DU MARAIS | 6 | 103 | 285 | 205000€ | 1990€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DE FOUENCAMPS | 5 | 90 | 410 | 168000€ | 1867€ |
2022-11-28 | 23 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 50 | 110 | 80000€ | 1600€ |
2019-08-20 | 43 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 64 | 100 | 83000€ | 1297€ |
2023-03-09 | 43 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 64 | 100 | 97650€ | 1526€ |
2021-04-07 | 49 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 2 | 63 | 233 | 125000€ | 1984€ |
2022-12-22 | 53 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 56 | 126 | 56000€ | 1000€ |
2022-09-13 | 63 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 53 | 278 | 65000€ | 1226€ |
2023-04-07 | 52 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 5 | 187 | 1830 | 450000€ | 2406€ |
2022-08-04 | 52 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 5 | 158 | 815 | 467375€ | 2958€ |
2022-05-24 | 69 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 2 | 60 | 79 | 92500€ | 1542€ |
2019-10-16 | 79 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 63 | 77 | 191000€ | 3032€ |
2023-04-17 | 1 | RTE DE SAINS | 4 | 121 | 4815 | 82500€ | 682€ |
2020-10-16 | 83 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 2 | 37 | 72 | 110000€ | 2973€ |
2020-05-15 | 60 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 4 | 103 | 314 | 249000€ | 2417€ |
2022-09-22 | 99 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 1 | 30 | 67 | 104000€ | 3467€ |
2020-09-14 | 7 | RUE GASTON LECOMTE | 5 | 124 | 368 | 231000€ | 1863€ |
2020-09-17 | 11 | RUE GASTON LECOMTE | 3 | 69 | 1011 | 50000€ | 725€ |
2021-05-28 | 4 | RUE GASTON LECOMTE | 3 | 49 | 46 | 75500€ | 1541€ |
2022-09-30 | 14 | RUE GASTON LECOMTE | 7 | 228 | 352 | 586000€ | 2570€ |
2020-12-30 | 16 | RUE GASTON LECOMTE | 7 | 191 | 94 | 328400€ | 1719€ |
2019-08-26 | 5 | RUE JULES DE FRANCQUEVILLE | 4 | 86 | 374 | 210000€ | 2442€ |
2022-06-29 | 5 | RUE JULES DE FRANCQUEVILLE | 4 | 86 | 374 | 238000€ | 2767€ |
2022-06-18 | 6 | RUE MANASSES BARBIER | 6 | 94 | 324 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MANASSES BARBIER | 5 | 86 | 567 | 135000€ | 1570€ |
2020-03-03 | 9 | RUE MANASSES BARBIER | 3 | 86 | 92 | 155000€ | 1802€ |
2020-08-18 | 14 | RUE MANASSES BARBIER | 4 | 79 | 172 | 140000€ | 1772€ |
2019-11-19 | 18 | RUE MANASSES BARBIER | 3 | 50 | 313 | 120000€ | 2400€ |
2019-07-01 | 11 | RUE MANASSES BARBIER | 4 | 136 | 500 | 370000€ | 2721€ |
2020-05-13 | 29 | RUE GASTON LECOMTE | 3 | 53 | 350 | 80000€ | 1509€ |